BREEAM: Building Research Establishment Environmental Assessment Method
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une méthode utilisée pour évaluer, noter et certifier la durabilité des bâtiments, des infrastructures et des communautés. Dans ce guide, nous allons explorer les aspects clés de la certification IQC, y compris sa signification, les étapes requises pour la certification, les avantages de la mise en œuvre, et plus encore.
Qu'est-ce qu'une certification BREEAM ? Copied
La méthodologie BREEAM a été créée par le Building Research Establishment (BRE), basé au Royaume-Uni. Il évalue la durabilité d’un bâtiment ou d’une infrastructure sur la base de facteurs tels que :
- Consommation d’énergie
- Consommation d’eau
- Santé et bien-être
- Utilisation des sols et écologie
- Pollution
- Matériaux
- Déchets
- Innovation
- Transport
Il existe cinq catégories de certification BREEAM, chacune étant applicable à un type de projet spécifique.
- BREEAM Communities. Pour les projets en cours de planification
- BREEAM New Construction. Pour les projets en cours de conception ou de construction
- BREEAM In-Use. Pour les bâtiments qui sont actuellement opérationnels ou utilisés.
- BREEAM Refurbishment and Fit-Out. Pour les bâtiments que vous souhaitez améliorer, remodeler ou rénover
- BREEAM Infrastructure. Pour les projets liés aux infrastructures et au génie civil
Qui a besoin d'une certification BREEAM ? Copied
Une certification BREEAM est généralement recherchée par des organisations ou des particuliers pour des projets de construction et de développement. Il peut s’agir de :
- Propriétaires de bâtiments
- Développeurs
- Architectes
- Ingénieurs
- Entreprises de construction
- Entrepreneurs
- Investisseurs
Une certification BREEAM peut démontrer objectivement la durabilité et la performance environnementale de bâtiments ou d’autres projets de construction. Selon le projet, cela peut contribuer à améliorer les possibilités de commercialisation ou aider une organisation à respecter les normes réglementaires.
Comment obtenir une certification BREEAM Copied
L’obtention d’une certification BREEAM est un processus en cinq étapes. Il est décrit ci-dessous.
- Trouvez un évaluateur BREEAM accrédité
- Enregistrez votre projet
- Faites évaluer votre projet
- L’évaluation fait l’objet d’un contrôle d’assurance qualité
- Certification
Les évaluations sont notées sur une échelle de 0 à 5 étoiles. Pour être accepté, un bâtiment doit obtenir au moins une étoile. Cependant, un niveau de certification plus élevé démontre qu’un bâtiment ou un bien est plus performant et donc plus à même d’atteindre des cibles ou des objectifs spécifiques liés au développement durable.
Exigences en matière de renouvellement de la certification BREEAM Copied
Les certifications BREEAM pour les nouveaux bâtiments sont valables pour toute la durée de vie du bâtiment. Toutefois, les certifications pour les bâtiments déjà utilisés sont valables trois ans, après quoi elles doivent être renouvelées par une autre évaluation approuvée par le BRE.
Les avantages de la certification BREEAM Copied
Une certification BREEAM offre plusieurs avantages aux actifs des organisations. Les principaux avantages incluent notamment les éléments suivants.
Capacité de commercialisation
Les bâtiments certifiés BREEAM ont souvent une valeur marchande et un attrait plus élevés. Ils ont également tendance à obtenir de meilleurs résultats que les actifs non certifiés et bénéficient d’une meilleure réputation.
Impact sur l'environnement
Une certification BREEAM réduit l’impact environnemental d’un bâtiment ou d’un bien grâce à des pratiques de conception et de construction durables. Cela peut grandement contribuer aux efforts d’une organisation pour atteindre des objectifs spécifiques, tels que la neutralité carbone.
Réduction des coûts opérationnels
Les bâtiments économes en énergie et en eau – qui sont au cœur des certifications BREEAM – peuvent permettre aux organisations de réaliser des économies à long terme sur les coûts d’exploitation.
Les défis à relever pour obtenir une certification BREEAM Copied
L’obtention d’une BREEAM peut poser plusieurs défis aux organisations. Parmi eux, on peut citer :
Complexité des critères d'évaluation
Le cadre BREEAM évalue différents aspects de la durabilité d’un bâtiment. Il s’agit notamment de l’efficacité énergétique, de la conservation de l’eau, de la sélection des matériaux et de l’impact sur l’environnement. Comprendre parfaitement ces critères, puis prendre des mesures pour les respecter, nécessite des compétences et des efforts, pour lesquels vous aurez besoin d’employés ou de membres d’équipe compétents.
Implications financières
Une certification BREEAM peut s’avérer coûteuse. Vous devrez mettre en œuvre des dispositifs et des technologies durables, tels que des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation économes en énergie, des sources d’énergie renouvelables et des matériaux respectueux de l’environnement.
Coordination et engagement des parties prenantes
Pour obtenir une certification BREEAM, vous aurez besoin d’une stratégie de coordination et d’engagement avec les parties prenantes au sein de votre organisation – et tout au long du cycle de vie du projet. Ces parties prenantes peuvent être des propriétaires de bâtiments, des promoteurs, des architectes, des ingénieurs, des entrepreneurs ou d’autres employés compétents en matière de développement durable.
Conseils et stratégies pour se préparer à la certification BREEAM Copied
Voici quelques conseils pour se préparer à la certification BREEAM.
- Inscrivez-vous à une formation BREEAM pour acquérir les connaissances nécessaires à une évaluation réussie
- Impliquez votre évaluateur BREEAM dès le début du projet afin de maximiser les chances d’obtenir un score élevé
- Abonnez-vous à la newsletter de BRE pour rester au courant des dernières actualités relatives à BREEAM.
- Téléchargez le » Guide to BREEAM Professionals « de BRE
Ressources pour la certification BREEAM Copied
Pour plus d’informations et de conseils sur la certification BREEAM, vous pouvez consulter les ressources suivantes.
- Building Research Establishment (BRE). Le BRE a conçu la méthodologie BREEAM. Son site Internet propose un grand nombre de ressources, notamment des guides, des formations, des calendriers de certification et bien d’autres choses encore – et devrait donc être la première étape pour les personnes intéressées par l’obtention des certifications.
- GreenBookLive. GreenBookLive est une base de données en ligne qui permet aux personnes souhaitant obtenir une certification BREEAM de trouver facilement un évaluateur BREEAM et d’entrer en contact avec lui. Elle fournit également des informations sur d’autres produits et logiciels liés à BREEAM.
- Matrices de compétences sectorielles.AG5 propose des matrices de compétences gratuites et spécifiques aux secteurs de la construction, de l’ingénierie, de l’immobilier, des études d’impact environnemental et de bien d’autres domaines. Vous pouvez les utiliser pour identifier, suivre et gérer les compétences liées aux certifications BREEAM dans votre organisation.
Gestion des compétences pour les certifications BREEAM Copied
AG5 stocke toutes les certifications dans le cloud, ce qui permet à tout le personnel autorisé d’accéder à la bonne version des certifications approuvées. Cela vous permet de garder facilement la trace de toutes les données et de la documentation relatives à une certification BREEAM dans votre organisation.
Grâce au logiciel de gestion des compétences d’AG5, vous pouvez surveiller le statut de tout type de certification pertinent pour votre personnel, en tirant parti de tableaux de bord intuitifs qui vous permettent de comprendre exactement ce qui est nécessaire pour que vos employés restent compétents et en sécurité.
Questions fréquemment posées sur la certification BREEAM Copied
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Quelle est la portée d'une certification BREEAM ?
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La certification BREEAM est-elle obligatoire ?
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Combien de temps faut-il pour obtenir une certification BREEAM ?
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Quels sont les coûts à prendre en compte pour la certification BREEAM ?
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Quelle est la durée de validité d'une certification BREEAM ?
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Les certifications BREEAM peuvent-elles être intégrées à n'importe quel système de gestion ?
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Comment en savoir plus sur la certification BREEAM ?
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